{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9872","obj_title":"Tolle Wohnung in Millstatt am See mit Panoramablick!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Qhmor-1747930454-3c2f722e74d445d19e5f5d1123d00971","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":420000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Tolle Wohnung in Millstatt am See mit Panoramablick!

420.000
 
70 m²3,5 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²5.637,58 €
Etage-
Baujahr2010
Immobilien Lenz Luxury Estate, EV Immobilien GmbHHerr Hans Kapeller
9872 Millstatt am See
Das nahe dem Millstätter See gelegene Haus mit der Wohnung befindet sich im Osten von Millstatt nur wenige min. vom Ortszentrum und dem öffentlichen Strandbad entfernt. Die „Millstättersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und das Bahnnetz sind ausgezeichnet. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung (Krankenhaus) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, das Goldeck, die Turracherhöhe zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Millstatt selbst warten auf Sie. Egal ob Sie Millstatt für Ihren neuen Lebensmittelpunkt wählen oder ob Sie Millstatt als Ferien- und Freizeitdestination aussuchen, es ist immer die richtige Entscheidung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.637,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 74,5 m², Nutzfläche 4,5 m², Grundstücksfläche 1.404 m²
1 Terrasse 14 m² südwestseitig
südwestseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Die zentral, und doch ruhig gelegene Wohnung ist modern ausgestattet. Freundliche Räume, kombiniert mit schönen Materialien in einem einfachen, überwiegend in Weiß gehaltenen Farbkonzept, vermitteln Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie erreichen Ihre Wohnung bei Bedarf barrierefrei mit dem Personenlift. Gleich nach dem Wohnungseingang befindet sich der Garderobenbereich. An diesem vorbei gelangt man in das Herzstück der Dachgeschosswohnung, dem großzügigen, hellen Wohn–Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zusätzlich gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Dusche/Bad und 1 WC. Eine schöne große Terrasse, südwest ausgerichtet, zaubert Ihnen den südlichen Flair Italiens nach Millstatt. Ideal um das Frühstück zu geniesen oder den Tag gemütlich zu verbringen. Im Keller befindet sich ein großzügiges Abteil als Lagermöglichkeit sowie ein Fahrradabstellraum für jeden Miteigentümer. Geheizt wird das gesamte Haus und somit auch Ihre Wohnung mit Fernwärme. Eine Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich verteilt die Wärmeenergie optimal. Die Wohnung ist nicht möbliert. Küchenblock ist vorhanden, Dusche, Bad und WC sind standardmäßig eingerichtet. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Tiefgarage am eigenen Tiefgaragenplatz ab. Dieser ist im angegebenen Preis nicht enthalten und ist mit € 15.000 mitzukaufen. Damit ist in Summe der attraktive Preis für diese schöne Wohnung bei € 435.000,--. Für Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Durch das junge Alter des Gebäudes besteht kaum Bedarf an Sanierung, etc. Eine Wohnung, ideal als ständiger Wohnraum aber auch als Ferienimmobilie am Millstättersee super geeignet.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmobilien Lenz Luxury Estate, EV Immobilien GmbHHerr Hans Kapeller
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichImmobilien Lenz Luxury Estate, EV Immobilien GmbHHerr Hans Kapeller
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner