Altbau
Balkon

NEU! Sanierungsbedürftiges Büro mit Balkon in bester Innenstadtlage!

675 €

75 m²1 ZimmerBalkon 3 m²

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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1010 Wien

Das vorliegende Büro befindet sich in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, genauer in der Teinfaltstraße, 1010 Wien. Sie befinden sich direkt in der Wiener Innenstadt zwischen Burgtheater und Schottenring. Öffentlich sind Sie durch die U-Bahnlinien U2-Schottentor und U3-Herrengasse bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren befinden sich Busse, sowie Straßenbahnlinien unmittelbar vor dem Büro. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in diversen Einkaufsstraße der Wiener Innenstadt befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Laufende Kosten

Miete675 €

Preis pro m²9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto934,23 €

USt. Gesamtbelastung186,85 €

USt. Miete135 €

Betriebskosten259,23 €

USt. Betriebskosten51,85 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Renovierungsbedürftig, Linoleum, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 75 m²

1 Balkon 3 m² nordwestseitig

1 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Pantry

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

NEU! Sanierungsbedürftiges Büro in bester Innenstadtlage!

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines Bürohauses in zentraler Lage des 1. Bezirks Wien. Der wunderschöne Altbau ist mit einer mit Stuck verzierten Fassade geschmückt und besticht durch einen prunkvollen Eingangsbereich. Das Büro kann über einen Personenlift erreicht werden.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich/Gang
3 Büros
Teeküche
Toilette
Aufenthaltsraum

Öffentliche Anbindung

U3 Herrengasse
U2 Schottentor

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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