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Parkplatz
Balkon
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL IN BAD ISCHL
260.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.376,62 €
Etage-
Baujahr1976
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
4820 Bad Ischl
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.376,62 €
Provision: 3%
Provision9.360 €
Provision Netto7.800 €
USt. Provision1.560 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten325,61 €
Betriebskosten147,28 €
USt. Betriebskosten14,73 €
Monatliche Kosten Netto299,54 €
USt. Monatliche Kosten26,07 €
Sonstige Kosten Netto81,29 €
Heizkosten Netto70,97 €
USt. Heizkosten11,34 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1976, Unterkellert
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen bietet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.
Die wunderbar südseitig ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über großzügige 77 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für eine Sitzgelegenheit. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die zwei Balkone. Ein grosses Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Küche ist komplett möbliert. Die Wohnung ist ansonsten nicht eingerichet. Obwohl die Wohnung äußerst ordentlich und gepflegt ist entspricht sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.
Direkt vor dem Haus befindet sich der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen angedacht. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2016/2017 thermisch saniert.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, absoluter Ruhelage und einem Blick ins Grüne und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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