Anzengrubergasse 21, 1050 Wien
Straßenbahn: Nr.1, Nr.62 Laurenzgasse (2 Gehminuten), Nr.18 Kliebergasse (6 Gehminuten)
WLB: Laurenzgasse (2 Gehminuten)
Bus: 12A, 14A Siebenbrunnengasse (3 Gehminuten), 13A Rainergasse (6 Gehminuten)
Nachtbus: N62 Laurenzgasse (2 Gehminuten)
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz (11 Gehminuten)
Hauptbahnhof: Nah- und Fernverkehrszüge, sowie Straßenbahn, Busse, Flix-Bus, Einkaufsmöglichkeiten (15 Gehminuten)
Lebensmittel: Billa (4 Gehminuten), Eurospar (5 Gehminuten)
Wiedner Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars liegt direkt ums Eck
WLB: Laurenzgasse (2 Gehminuten)
Bus: 12A, 14A Siebenbrunnengasse (3 Gehminuten), 13A Rainergasse (6 Gehminuten)
Nachtbus: N62 Laurenzgasse (2 Gehminuten)
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz (11 Gehminuten)
Hauptbahnhof: Nah- und Fernverkehrszüge, sowie Straßenbahn, Busse, Flix-Bus, Einkaufsmöglichkeiten (15 Gehminuten)
Lebensmittel: Billa (4 Gehminuten), Eurospar (5 Gehminuten)
Wiedner Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars liegt direkt ums Eck
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.052,16 €
Preis pro m²12,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto956,51 €
USt. Gesamtbelastung95,65 €
Miete711,92 €
USt. Miete71,19 €
Miete783,11 €
Betriebskosten244,59 €
USt. Betriebskosten24,46 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 85,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
• Frisch sanierte Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort
• Großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung
• 3 Zimmer, ideal für Familien oder WGs
• Helle Räume mit klassischem Altbau-Flair(Flügeltüren & Kastenfenster)
• Hofseitiges Schlafzimmer für Ruhe & Privatsphäre
* Badezimmer mit Badewanne & separates WC
• Frisch sanierte Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort
• Großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung
• 3 Zimmer, ideal für Familien oder WGs
• Helle Räume mit klassischem Altbau-Flair(Flügeltüren & Kastenfenster)
• Hofseitiges Schlafzimmer für Ruhe & Privatsphäre
* Badezimmer mit Badewanne & separates WC
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – NEU SANIERT!
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die frisch sanierte Wohnung beeindruckt mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine moderne Ausstattung mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Geschirrspüler macht sie zum Herzstück der Wohnung.
Wohnzimmer und Schlafzimmer strahlen mit Flügeltüren und Kastenfenstern klassischen Wiener Altbau-Charme aus. Ein weiteres, hofseitiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/124 9313zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die frisch sanierte Wohnung beeindruckt mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine moderne Ausstattung mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Geschirrspüler macht sie zum Herzstück der Wohnung.
Wohnzimmer und Schlafzimmer strahlen mit Flügeltüren und Kastenfenstern klassischen Wiener Altbau-Charme aus. Ein weiteres, hofseitiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/124 9313zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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