Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025

Stadthaus

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 133,03 m²

Gesamtfläche 259,08 m², Gartenfläche 78,98 m²

4 Terrassen

ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 2,86 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

• 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage
• großzügigeWohnküchemit5 weiteren (Schlaf-) Zimmern
• insgesamt4 Terrassenmit 45 m² Terrassenfläche sowie3 (Dach-) Gärtenladen zum Genießen ein
• hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Gäste WC
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
• Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar (E-Ladestation als Sonderwunsch)

Beschreibung

Mitten imruhigen Innenhofgelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre dergroßzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer Domizile,die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen diebis zu drei Meter hohen Räumein Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mitBadewanne,einTageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmerund die Möglichkeit einHomeofficeeinzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, währendfließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärtenübergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.

Als zusätzliche Erweiterung zum eigenen Garten dient ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern ohne Einschränkung bei der Substrattiefe: herrliche 52 m² Gartenfläche um nur € 12.000,- bei Hauskauf.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 905.460,-