- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
550.249 €
112 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.899,81 €
Etage-
Projektstatus-
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
2120 Obersdorf
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.249 €
Kaufpreis pro m²4.899,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 112,3 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Wohnung Top 4:
• Baujahr: 2024
• Wohnnutzfläche: ca. 112,30m²
• Dachterrasse: ca. 26,00m²
• 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer/Büro
• Abstellraum
• großzügiger Wohn/Essbereich
• Zugang zur Terrasse
2. Ebene:
• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss
* separates WC
Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.
Im Preis von €550.249,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Wohnung Top 4:
• Baujahr: 2024
• Wohnnutzfläche: ca. 112,30m²
• Dachterrasse: ca. 26,00m²
• 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer/Büro
• Abstellraum
• großzügiger Wohn/Essbereich
• Zugang zur Terrasse
2. Ebene:
• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss
* separates WC
Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.
Im Preis von €550.249,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
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