SUPER STANDORT - Büro, Ordination oder Geschäftslokal, Barrierefrei
250.000 €
140 m²4 Zimmer
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1100 Wien
• Zentrale Lage in einem dynamischen Stadtteil im Süden von Wien
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Hohe Fußgängerfrequenz dank diverser Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung
• Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und wachsende Infrastruktur im Umfeld
• Ideale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
• Attraktives Umfeld durch stetige städtebauliche Entwicklungen und Modernisierungen
- Optimaler Standort für Geschäftsaktivitäten mit Potenzial zur Kundengewinnung
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Hohe Fußgängerfrequenz dank diverser Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung
• Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und wachsende Infrastruktur im Umfeld
• Ideale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
• Attraktives Umfeld durch stetige städtebauliche Entwicklungen und Modernisierungen
- Optimaler Standort für Geschäftsaktivitäten mit Potenzial zur Kundengewinnung
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²1.791,86 €
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten397,1 €
USt. Betriebskosten79,42 €
Sonstige Kosten Netto197,69 €
Heizkosten329,75 €
USt. Heizkosten65,95 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Grundstück voll erschlossen, Stein, Erdgeschoss
Nutzfläche 139,52 m²
Teilbar ab 139,52 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen ohne Hindernisse
• Modernes Badezimmer mit Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag
• Hochwertige Einbauküche, die Hobbyköchinnen und -köche begeistert
• Edle Steinböden für ein elegantes Ambiente und einfache Reinigung
• Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit
Eckdaten:
• ca. 139,52 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Widmung: Geschäftslokal
- verfügbar: sofort/ nach Vereinbarung
• Modernes Badezimmer mit Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag
• Hochwertige Einbauküche, die Hobbyköchinnen und -köche begeistert
• Edle Steinböden für ein elegantes Ambiente und einfache Reinigung
• Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit
Eckdaten:
• ca. 139,52 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Widmung: Geschäftslokal
- verfügbar: sofort/ nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
SUPER STANDORT - Büro, Ordination oder Geschäftslokal, Barrierefrei
Dieses einzigartige Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.139,52 m² bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Lokal verfügt über einen direkt zugänglichen Verkaufsraum, der Ihre Kunden mit seinem Charme beeindrucken wird.
Die Liegenschaft wird geräumt übergeben!
Ein Badezimmer mit Dusche und zwei WC´s samt Waschmaschinen-Anschluss, eine praktische Kaffeeküche und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein kleines Highlight ist der versteckte Safe, der Ihnen Sicherheit für wertvolle Gegenstände bietet.
Der Grundriss des Lokals ist äußerst flexibel gestaltet und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Ganz gleich, ob Sie ein Co-Working Space, ein modernes Geschäft oder ein stilvolles Büroeinrichten möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage im 10. Bezirk ist einfach unschlagbar - eine pulsierende Umgebung, die ein breites Publikum anzieht und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert.
Die genaue Raumaufteilung bzw. Grundrissplan auf wird nachgereicht.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Dieses einzigartige Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.139,52 m² bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Lokal verfügt über einen direkt zugänglichen Verkaufsraum, der Ihre Kunden mit seinem Charme beeindrucken wird.
Die Liegenschaft wird geräumt übergeben!
Ein Badezimmer mit Dusche und zwei WC´s samt Waschmaschinen-Anschluss, eine praktische Kaffeeküche und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein kleines Highlight ist der versteckte Safe, der Ihnen Sicherheit für wertvolle Gegenstände bietet.
Der Grundriss des Lokals ist äußerst flexibel gestaltet und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Ganz gleich, ob Sie ein Co-Working Space, ein modernes Geschäft oder ein stilvolles Büroeinrichten möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage im 10. Bezirk ist einfach unschlagbar - eine pulsierende Umgebung, die ein breites Publikum anzieht und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert.
Die genaue Raumaufteilung bzw. Grundrissplan auf wird nachgereicht.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
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