- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
255m² Penthouse auf einer Ebene mit großen Panoramaterrassen in Morzg
3.750.000 €
255 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.690,33 €
Etage-
Baujahr2023
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Das südlich der Altstadt gelegene Morzg besticht durch Villen, Einfamilienhäuser und herrliche Höfe, bietet herrliche Ruhe und gleichzeitig unmittelbare City-Nähe.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet. Die gute Infrastruktur wie auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind zusätzliche Pluspunkte der exzellenten Lage. Die berühmte Hellbrunner Allee lädt zum Flanieren ein. Das Weltkulturerbe Salzburger Altstadt als auch die Autobahnauffahrt Salzburg Süd sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet. Die gute Infrastruktur wie auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind zusätzliche Pluspunkte der exzellenten Lage. Die berühmte Hellbrunner Allee lädt zum Flanieren ein. Das Weltkulturerbe Salzburger Altstadt als auch die Autobahnauffahrt Salzburg Süd sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.750.000 €
Kaufpreis pro m²14.690,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023
Wohnfläche 255,27 m²
Nutzfläche 255,27 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 17,22 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
3 Tiefgaragenplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Bequem mit dem Lift direkt in Ihre exklusive Wohnung!
Idyllisch im ruhigen Stadtteil Gneis/Morzg und direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet gelegen, haben Sie hier Freiheit zur individuellen Entfaltung - ein optimaler Ort zum Abschalten und einfach nur zum Genießen!
Hier wurde eine zauberhafte Bestandsvilla aus dem Jahr 1890 aufwendig saniert und mit einem architektonisch hochwertigen Neubau kombiniert. Historische Bausubstanz, Charme und moderner Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt treffen hier in einzigartiger Symbiose aufeinander.
Das verglaste Stiegenhaus mit integriertem Lift verbindet die beiden Häuser. Das raffinierte Raumkonzept und der Einsatz hochwertiger Materialien setzen die reizvolle Symbiose von klassisch und modern konsequent fort.
Diese besondere Penthousewohnung auf rund 255 m² befindet sich auf einer Ebene mit Raumhöhen bis zu 4 m und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Verglasung gibt einen traumhaften Blick auf die naturbelassene Umgebung frei.
Bei diesem Penthouse haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack (Fußböden, Bäder, Raumaufteilung) einzubringen oder aber eine detaillierte Studie eines Salzburger Innenarchitekten zu übernehmen. In den angeführten Visualisierungen sind die Materialien, Oberflächen, Möbelspezifizierung exakt wiedergegeben. Änderungen sind selbstverständlich möglich - die gesamte Einrichtung dient Ihnen zur Veranschaulichung und ist im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Des Weiteren sind 3 Tiefgaragenstellplätze à € 23.000,-- zuzüglich erwerbbar.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsideen handelt.
Idyllisch im ruhigen Stadtteil Gneis/Morzg und direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet gelegen, haben Sie hier Freiheit zur individuellen Entfaltung - ein optimaler Ort zum Abschalten und einfach nur zum Genießen!
Hier wurde eine zauberhafte Bestandsvilla aus dem Jahr 1890 aufwendig saniert und mit einem architektonisch hochwertigen Neubau kombiniert. Historische Bausubstanz, Charme und moderner Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt treffen hier in einzigartiger Symbiose aufeinander.
Das verglaste Stiegenhaus mit integriertem Lift verbindet die beiden Häuser. Das raffinierte Raumkonzept und der Einsatz hochwertiger Materialien setzen die reizvolle Symbiose von klassisch und modern konsequent fort.
Diese besondere Penthousewohnung auf rund 255 m² befindet sich auf einer Ebene mit Raumhöhen bis zu 4 m und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Verglasung gibt einen traumhaften Blick auf die naturbelassene Umgebung frei.
Bei diesem Penthouse haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack (Fußböden, Bäder, Raumaufteilung) einzubringen oder aber eine detaillierte Studie eines Salzburger Innenarchitekten zu übernehmen. In den angeführten Visualisierungen sind die Materialien, Oberflächen, Möbelspezifizierung exakt wiedergegeben. Änderungen sind selbstverständlich möglich - die gesamte Einrichtung dient Ihnen zur Veranschaulichung und ist im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Des Weiteren sind 3 Tiefgaragenstellplätze à € 23.000,-- zuzüglich erwerbbar.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsideen handelt.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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