- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Penthouse "Heimart"
1.990.000 €
154 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.922,08 €
Etage-
Baujahr2025
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
4893 Zell am Moos
Zell am Moos liegt idyllisch am Ufer des Irrsees, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus Hügeln und Wäldern. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmen und Bootfahren am See bis hin zu Wanderungen und Radtouren durch die malerische Umgebung. Die ruhige, naturnahe Lage macht Zell am Moos zum perfekten Rückzugsort, während die gute Anbindung an die Stadt Salzburg eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens ermöglicht.
Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen – ob Bäcker, Supermarkt, Kindergarten oder Schule. Auch für einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Abend in einem der umliegenden Lokale benötigen Sie kein Auto. Und nur etwa 300 Meter entfernt lädt der See zum Schwimmen ein – perfekt, um sich danach auf der eigenen Terrasse in der Sonne zu entspannen.
Die Region bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen – ob Bäcker, Supermarkt, Kindergarten oder Schule. Auch für einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Abend in einem der umliegenden Lokale benötigen Sie kein Auto. Und nur etwa 300 Meter entfernt lädt der See zum Schwimmen ein – perfekt, um sich danach auf der eigenen Terrasse in der Sonne zu entspannen.
Die Region bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²12.922,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 192,32 m²
3 Terrassen
ostseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Willkommen im Penthouse "Heimart" - Die Kunst, sich zuhause zu fühlen.
Heimart steht für mehr als nur vier Wände. Der Name vereint das Gefühl von Heimat mit der klaren Linie moderner Architektur – und einem Gespür für Stil. Hier entsteht ein Penthouse, das mit natürlichen Materialien, viel Licht und durchdachtem Design überzeugt.
Diese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk bietet auf 154 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Über einen direkten Zugang von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung, die Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich empfängt.
Der wahre Blickfang dieser Immobilie ist der offene Wohn-Essbereich mit über 50m2 mit hochwertigen Eichen-Echtholzparkettböden im Fischgrätmuster und einer beeindruckenden Raumhöhe. Hier treffen moderne Architektur und Funktionalität aufeinander – inklusive eines gemütlichen Kamins, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit etwa 30 m², die einen fantastischen Süd-West-Blick über die Bäume hinweg auf den Irrsee bietet. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad bietet höchsten Komfort und direkten Zugang zur privaten Dachterrasse mit 30 m² und Morgensonne. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer 15 m² großen Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Raum und Privatsphäre.
Praktisch und durchdacht: Die Wohnung verfügt über vier Abstellräume, darunter ein Waschraum, ein Abstellraum direkt auf der Terrasse zum Einwintern der Möbel, ein Raum neben der Küche sowie ein über 33m2 großes Lager. Die Smarte Haustechnik inkl. Loxonesteuerung für Licht, Heizung & Raffstores sorgt für bequeme Steuerung der Wohnung.
Eine moderne Video-Sprechanlage und die hochwertige Sicherheits-Eingangstür mit mehrfach-Verriegelung sorgen für Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.
„Heimart“ bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können – modern, komfortabel und naturnah. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2025 geplant.
Heimart steht für mehr als nur vier Wände. Der Name vereint das Gefühl von Heimat mit der klaren Linie moderner Architektur – und einem Gespür für Stil. Hier entsteht ein Penthouse, das mit natürlichen Materialien, viel Licht und durchdachtem Design überzeugt.
Diese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk bietet auf 154 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Über einen direkten Zugang von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung, die Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich empfängt.
Der wahre Blickfang dieser Immobilie ist der offene Wohn-Essbereich mit über 50m2 mit hochwertigen Eichen-Echtholzparkettböden im Fischgrätmuster und einer beeindruckenden Raumhöhe. Hier treffen moderne Architektur und Funktionalität aufeinander – inklusive eines gemütlichen Kamins, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit etwa 30 m², die einen fantastischen Süd-West-Blick über die Bäume hinweg auf den Irrsee bietet. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad bietet höchsten Komfort und direkten Zugang zur privaten Dachterrasse mit 30 m² und Morgensonne. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer 15 m² großen Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Raum und Privatsphäre.
Praktisch und durchdacht: Die Wohnung verfügt über vier Abstellräume, darunter ein Waschraum, ein Abstellraum direkt auf der Terrasse zum Einwintern der Möbel, ein Raum neben der Küche sowie ein über 33m2 großes Lager. Die Smarte Haustechnik inkl. Loxonesteuerung für Licht, Heizung & Raffstores sorgt für bequeme Steuerung der Wohnung.
Eine moderne Video-Sprechanlage und die hochwertige Sicherheits-Eingangstür mit mehrfach-Verriegelung sorgen für Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.
„Heimart“ bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können – modern, komfortabel und naturnah. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2025 geplant.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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