Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme im 3. Stock (ohne Lift) im 19. Bezirk

Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1955 (lt. Energieausweis) bietet auf ca. 51 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

• Frisch saniert: Die Wohnung präsentiert sich in hochwertigem, modernisiertem Zustand.

• Gemütliche Wohnküche

• Großzügiges Schlafzimmer: Bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie eine praktische Home-Office-Ecke.

• Bad mit Dusche und WC

Weitere Infos:

• Nicht barrierefrei – kein Lift vorhanden.

• INFO FÜR ANLEGER/INVESTOREN: Die Wohnbauförderung wurde im Zuge des RGB 71 begünstigt zurückbezahlt!

• Ca. 51 m² Wohnfläche

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn (U4 – Heiligenstadt): ca. 5 Gehminuten entfernt
• Von hier aus erreichen Sie den Stadtpark, Karlsplatz oder Schönbrunn direkt ohne Umsteigen.
• S-Bahn (S40, S45, u.a.) – Bahnhof Wien Heiligenstadt: ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Ideal für Pendler in Richtung Tulln, Klosterneuburg oder in die Innenstadt.
• Straßenbahnlinie D (Station “Rampengasse” oder “Heiligenstadt”): in 3–4 Minuten erreichbar
• Führt direkt ins Stadtzentrum über Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor bis zum Hauptbahnhof.
• Buslinien (z. B. 11A, 38A, 5B): in weniger als 5 Minuten erreichbar

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheken, Fitnessstudios (z. B. Manhattan Fitness), sowie Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur A22 und zur Donauufer-Autobahn ermöglicht zudem eine rasche Anbindung für den Individualverkehr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap