Helle Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden!) mit perfektem Grundriss – Altbau trifft Komfort

Helle Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden!) mit perfektem Grundriss – Altbau trifft Komfort

Zum Verkauf steht diese knapp 30 m² große Wohnung im Herzen Wiens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Räume direkt zugänglich – kein Raum liegt „im Durchgang“. Die moderne Wohnküche mit Küchenzeile lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum
• Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
• Buslinie 74A & 77A
• Autobahn A4 & A 23

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap