Baugrund in der wunderschönen Gaißau
440.000 €
1515 m²
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5425 Krispl
Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in Gaißau, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Krispl im Salzburger Land. Eingebettet in die malerische Bergwelt bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe, ohne auf die Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre klare Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren. Die erhöhte Lage am Berg garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch eine unverbaubare Aussicht in die umliegende Natur und verleiht dem Grundstück einen besonderen, fast alpinen Charme.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte wie Hallein und Salzburg. Von dort aus besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Bahnnetz sowie an weitere Buslinien.
Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was Gaißau auch für Pendler attraktiv macht, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schätzen. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im weiteren Umkreis gut erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre klare Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren. Die erhöhte Lage am Berg garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch eine unverbaubare Aussicht in die umliegende Natur und verleiht dem Grundstück einen besonderen, fast alpinen Charme.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte wie Hallein und Salzburg. Von dort aus besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Bahnnetz sowie an weitere Buslinien.
Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was Gaißau auch für Pendler attraktiv macht, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schätzen. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im weiteren Umkreis gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²290,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.515 m²
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst insgesamt 1.515 Quadratmeter, wovon ca. 1.100 Quadratmeter als reines Wohngebiet gewidmet sind und somit hervorragende Voraussetzungen für eine Bebauung bieten.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen, was eine unmittelbare Umsetzung geplanter Bauprojekte erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über eine private, ruhige Zufahrtsstraße, was eine exklusive und abgeschirmte Lage garantiert.
Die Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und erlaubt kreative, an das Gelände angepasste Baukonzepte. Dank der offenen Ausrichtung genießt man vom Grundstück aus ein eindrucksvolles Bergpanorama, das zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen, was eine unmittelbare Umsetzung geplanter Bauprojekte erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über eine private, ruhige Zufahrtsstraße, was eine exklusive und abgeschirmte Lage garantiert.
Die Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und erlaubt kreative, an das Gelände angepasste Baukonzepte. Dank der offenen Ausrichtung genießt man vom Grundstück aus ein eindrucksvolles Bergpanorama, das zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
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