Rooftop, ganz oben, uneinsehbare, Dachgeschosswohnung

Moderne , elitär gestylte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger, uneinsehbarer 28,65 m² Terrasse ( 2 geteilt ) unverbaubarer Ausblick, direkt an der Grenze zum Wienerwald im Grünen, in Kierling, Kierlinger Hauptstraße 221. Diese Neubauwohnung mit 60,63 m² Wohnnutzfläche steht zum Kauf für 379.000 € zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig. Die 2023 fertiggestellte Immobilie befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und eignet sich auch als Feriendomizil.

Direkt vor der Haustür Bushaltestelle mit Verbindungen nach Klosterneuburg und Wien, Fußwege Hofer ( 5 min. ) Billa ( 10 min. ) ISTA ( 15 min. )

Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eigene unabhängige Sat Anlage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 102,37 € und die Heizkosten auf 90,95 € monatlich. Mit Energieeffizienzklasse A und Heizwärmebedarf der Klasse B ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand.

Die unbewohnte Wohnung wird wenn gewünscht, vollmöbliert mit sämtlichen, absolut neuwertigen, unbenützen Inventar ( Technik ) und Design Objekten / Kunstwerken wie auf den Bildern zu sehen abgegeben.

Endpreis der Wohnung ist verhandelbar

Es handelt sich um einen Privatverkauf der Besitzerin ohne Maklerkosten und zusätzlichen Gebühren

Makleranfragen sind unerwünscht