- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familientraum in bester Lage Gallneukirchen
310.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.827,16 €
Etage1
Baujahr1982
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4210 Gallneukirchen
3 Gehminuten vom Zentrum Gallneukirchen liegt dieser praktische Jungfamilienwohntraum. Alles in fußläufiger Umgebung und auch gute Anbindung zur Landeshauptstadt Linz. Auch zum Freibad und dem Sportzentrum ist es nur 5 Minuten zu Fuß.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²3.827,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 81 m²
30 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Praktische Familienwohnung mit Charme - zentral, ruhig und kindergerecht!
Diese liebevoll gestaltete Familienwohnung verbindet Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine Top-Lage für den Alltag mit Kindern.
Im geschützten Innenhof der Wohnanlage erwartet die Kleinen ein echtes Spielparadies - sicher, ruhig und direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben leichter und spart Ihnen täglich Zeit und Wege.
Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Aufteilung: Eine klassische, moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Großzügig und gemütlich ist auch das Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd/West-seitigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bieten Raum für Rückzug und Erholung. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und ausreichend Platz, die Toilette ist separat - ideal für den Familienalltag.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Lage, Qualität und Gemütlichkeit legen. Einziehen und Wohlfühlen!
Vor 8 Jahren wurde die gesamte Wohnung (ausgenommen der Toilette) modernisiert und ist daher sofort nach Übernahme - welche ca. im August 2026 erfolgen kann - bezugsfertig.
Durch die thermische Sanierung des Gebäudes 2019 mit Vollwärmeschutz, Kellerdämmung zur EG-Decke und 3-Schicht Fenstern sind die Betriebskosten sehr gering. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie rasch die weiteren Unterlagen an bzw. wir freuen uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Mobil: Anbieter kontaktieren Fr. Liedl
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KiGA, VS, NMS alles fußläufig in ein paar Minuten; das Europa-Gymnasium ist mit dem Postbus in 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
sämtliche Supermärkte wie Spar, Hofer, Lidl, Billa in 7 Minuten fußläufig erreichbar, auch sämtliche andere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Gallneukirchen
Öffentlicher Verkehr:
Postbus-Haltestelle 200 m mit 15-30 minütiger Verbindung nach Linz
Diese liebevoll gestaltete Familienwohnung verbindet Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine Top-Lage für den Alltag mit Kindern.
Im geschützten Innenhof der Wohnanlage erwartet die Kleinen ein echtes Spielparadies - sicher, ruhig und direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben leichter und spart Ihnen täglich Zeit und Wege.
Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Aufteilung: Eine klassische, moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Großzügig und gemütlich ist auch das Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd/West-seitigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bieten Raum für Rückzug und Erholung. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und ausreichend Platz, die Toilette ist separat - ideal für den Familienalltag.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Lage, Qualität und Gemütlichkeit legen. Einziehen und Wohlfühlen!
Vor 8 Jahren wurde die gesamte Wohnung (ausgenommen der Toilette) modernisiert und ist daher sofort nach Übernahme - welche ca. im August 2026 erfolgen kann - bezugsfertig.
Durch die thermische Sanierung des Gebäudes 2019 mit Vollwärmeschutz, Kellerdämmung zur EG-Decke und 3-Schicht Fenstern sind die Betriebskosten sehr gering. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie rasch die weiteren Unterlagen an bzw. wir freuen uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Mobil: Anbieter kontaktieren Fr. Liedl
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KiGA, VS, NMS alles fußläufig in ein paar Minuten; das Europa-Gymnasium ist mit dem Postbus in 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
sämtliche Supermärkte wie Spar, Hofer, Lidl, Billa in 7 Minuten fußläufig erreichbar, auch sämtliche andere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Gallneukirchen
Öffentlicher Verkehr:
Postbus-Haltestelle 200 m mit 15-30 minütiger Verbindung nach Linz
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl