Verkehrsanbindung (im Umkreis von ca. 300 Metern):
Bahn: Linien REX1, S1 und S3 bieten Anbindungen zum Wien Hauptbahnhof und den umliegenden Regionen.
U-Bahn: Stationen U3 und U4 sind schnell erreichbar.
Straßenbahn: Linie O verbindet den Bezirk mit dem Prater und Schwedenplatz.
Bus: Linien 200, 2A, 4A, 77A und VAL 2 bieten gute Anbindung innerhalb des 3. Bezirks.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen, sowie den nahegelegenen Prater für Freizeitaktivitäten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines modernen Neubaus überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Blick ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pendler, die Ruhe und Komfort suchen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Wohnen und Schlafen
Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Entspannen
Separates WC – mehr Komfort im Alltag
Fernwärmeheizung – effizient, modern und umweltfreundlich
Heller Wohnraum mit Blick ins Grüne – absolute Wohlfühlatmosphäre
Garagenplatz bei Bedarf separat anmietbar – sicher und praktisch
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – gleichzeitig genießen Sie hier angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=ci8up7juqip
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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