- Terrasse
Penthouse-Highlight: 4 Zimmer, XL-Terrasse & 2 TG-Stellplätze in St. Martin am Kreuzbergl.
801.700 €
123 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.521,6 €
Etage-
Baujahr-
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt - St. Martin
WO NATUR UND STADT ZUSAMMENTREFFEN – Kohldorfer Straße, Klagenfurt
Willkommen an einem Wohnort, der Naturerlebnis und urbanes Leben perfekt vereint.
Die Kohldorfer Straße liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee und dem ruhigen Kreuzbergl entfernt – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Ob Spaziergänge im Wald, ein Sprung ins kühle Nass oder eine Radtour entlang der Promenade bis in die Altstadt: Hier genießen Sie Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Der Wörthersee begeistert im Frühling, Sommer, Herbst und Winter mit ganz eigenem Charme.
Ein Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen.
Kohldorfer Straße – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Willkommen an einem Wohnort, der Naturerlebnis und urbanes Leben perfekt vereint.
Die Kohldorfer Straße liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee und dem ruhigen Kreuzbergl entfernt – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Ob Spaziergänge im Wald, ein Sprung ins kühle Nass oder eine Radtour entlang der Promenade bis in die Altstadt: Hier genießen Sie Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Der Wörthersee begeistert im Frühling, Sommer, Herbst und Winter mit ganz eigenem Charme.
Ein Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen.
Kohldorfer Straße – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis801.700 €
Kaufpreis pro m²6.521,6 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 122,93 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 12,98 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
*** Penthouse-Highlight: 4 Zimmer, XL-Terrasse & 2 TG-Stellplätze in St. Martin am Kreuzbergl. ***
In dieser Penthousewohnung der Wohnanlage HANDKUSS erwartet Sie modernes Wohnen mit Stil und Substanz. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit rund 72 m² vereint diese exklusive Wohnung hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, das den Alltag angenehm in den Hintergrund rücken lässt.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 55 m² ist das Zentrum des Lebens – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Edler Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, während elegante Hebeschiebetüren für fließende Übergänge zwischen innen und außen sorgen. Elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht zusätzlich die Option für ein gemütliches Feuer – ideal für entspannte Abende zu Hause.
Das Raumkonzept überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, das mit Doppelwaschtisch, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich vorhanden – die entsprechenden Geräte können bei Bedarf individuell nachgerüstet werden.
Ein weiteres Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards – hochwertig, funktional und langlebig.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – komfortabel und sicher direkt im Gebäude gelegen.
Mitten in St. Martin – einem der beliebtesten Stadtteile Klagenfurts – genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders lebenswert.
In dieser Penthousewohnung der Wohnanlage HANDKUSS erwartet Sie modernes Wohnen mit Stil und Substanz. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit rund 72 m² vereint diese exklusive Wohnung hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, das den Alltag angenehm in den Hintergrund rücken lässt.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 55 m² ist das Zentrum des Lebens – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Edler Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, während elegante Hebeschiebetüren für fließende Übergänge zwischen innen und außen sorgen. Elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht zusätzlich die Option für ein gemütliches Feuer – ideal für entspannte Abende zu Hause.
Das Raumkonzept überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, das mit Doppelwaschtisch, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich vorhanden – die entsprechenden Geräte können bei Bedarf individuell nachgerüstet werden.
Ein weiteres Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards – hochwertig, funktional und langlebig.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – komfortabel und sicher direkt im Gebäude gelegen.
Mitten in St. Martin – einem der beliebtesten Stadtteile Klagenfurts – genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders lebenswert.
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