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Frisch modernisiertes Büro im Erdgeschoss
20 €/m²
140 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Kolonitzgasse 10, 1030 Wien
Durch die Nähe zu Wien Mitte ist eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Rochusmarkt gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74 A
Straßenbahn: O
Flughafen-Shuttle CAT
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74 A
Straßenbahn: O
Flughafen-Shuttle CAT
Laufende Kosten
Preis pro m²20,24 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900, Erdgeschoss
Nutzfläche 140,21 m²
Ausstattung
• Parkettböden
• öffenbare Fenster
• 4 separat zugängliche Räume
- getrennte Sanitärbereiche
• öffenbare Fenster
• 4 separat zugängliche Räume
- getrennte Sanitärbereiche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst gefragten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Kolonitzgasse 10, nur wenige Schritte vom Radetzkyplatz und der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In kurzer Gehentfernung befinden sich die U-Bahn-Station Landstraße (Linien U3 und U4), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 140 m². Die Fläche wurde hochwertig renoviert und war im Anschluss etwa zwei Jahre lang vermietet.
Die Einheit ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechend gestalteten Geschäftsfläche und dem Potenzial dieses Objekts.
Miete: EUR 20,24/m²
Betriebskosten Büro: EUR 1,68/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In kurzer Gehentfernung befinden sich die U-Bahn-Station Landstraße (Linien U3 und U4), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 140 m². Die Fläche wurde hochwertig renoviert und war im Anschluss etwa zwei Jahre lang vermietet.
Die Einheit ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechend gestalteten Geschäftsfläche und dem Potenzial dieses Objekts.
Miete: EUR 20,24/m²
Betriebskosten Büro: EUR 1,68/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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