- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Familientraum! Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Brunnwald zu verkaufen.
390.000 €
153 m²7,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.549,02 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr1965
Konrad
6465 Nassereith
Das freistehende Objekt liegt in südwestlicher Ausrichtung, im Ortsteil Brunnwald der Gemeinde Nassereith, nur wenige Kilometer von Imst entfernt. Umgeben von Wald und Natur bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von gemütlichen Spaziergängen am Briglbach bis hin zu anspruchsvollen Klettersteigen in der Umgebung. Pferdeliebhaber freuen sich über einen nahegelegenen Stall, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernpassstraße stellt hier keine Lärmbelästigung dar, da sie über die gesamte Ortslänge unterirdisch verläuft – so bleibt die hohe Wohnqualität ungestört erhalten.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernpassstraße stellt hier keine Lärmbelästigung dar, da sie über die gesamte Ortslänge unterirdisch verläuft – so bleibt die hohe Wohnqualität ungestört erhalten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.549,02 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Dacherneuerung
Wohnfläche 153 m²
Nutzfläche 153 m², Grundstücksfläche 622 m², Gartenfläche 477 m², Dachbodenfläche 92 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
7,5 Zimmer
Kellerfläche 76 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
• Baujahr 1965
• Dachsanierung 2017
• Heizungstausch 2011
• Kombibrenner (Öl und Holz)
• Großzügiger Garten
• kleines Gartenhaus
• Balkon
• Terrasse
• Garage und Carport
• Dachboden ca. 92m2: Dachbodenfläche wird als Bruttogrundfläche angeführt
- Voll unterkellert
• Dachsanierung 2017
• Heizungstausch 2011
• Kombibrenner (Öl und Holz)
• Großzügiger Garten
• kleines Gartenhaus
• Balkon
• Terrasse
• Garage und Carport
• Dachboden ca. 92m2: Dachbodenfläche wird als Bruttogrundfläche angeführt
- Voll unterkellert
Heizung
Ofenheizung, Öl
Beschreibung
Im kleinen Ortsteil Brunnwald in Nassereith bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für eine große, naturverbundene Familie. Mit 7,5 Zimmern, einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, einem großen südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einem weitläufigen Garten finden hier alle Platz, die gerne Zeit im Freien verbringen – sei es beim Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Der sonnige Garten eignet sich ideal, um ein Spielparadies für Kinder zu gestalten oder den Traum vom eigenen Gemüse- und Kräuterbeet zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielseitige Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau bietet. Sei es zur Erschaffung einer separaten Wohneinheit oder zusätzlicher Wohn- und Nutzräume.
Das Haus liegt am Waldrand – perfekt für Spaziergänge, Unternehmungen mit den Kindern oder ruhige Stunden im Freien. In den kaum befahrenen Straßen können Kinder sicher spielen und die Umgebung entdecken.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielseitige Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau bietet. Sei es zur Erschaffung einer separaten Wohneinheit oder zusätzlicher Wohn- und Nutzräume.
Das Haus liegt am Waldrand – perfekt für Spaziergänge, Unternehmungen mit den Kindern oder ruhige Stunden im Freien. In den kaum befahrenen Straßen können Kinder sicher spielen und die Umgebung entdecken.
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