6330 Kufstein
Die Wohnung liegt in angenehmer Stadtrandlage von Kufstein – das Zentrum ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar. Kufstein selbst ist ein charmantes Städtchen am grünen Inn mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Bahnhof sowie die Autobahn Richtung Innsbruck.
Auch Nah- und Fernverkehr sind bequem erreichbar, und die ärztliche Versorgung ist vielfältig und gut ausgebaut. Vom Balkon der Wohnung genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt – die beeindruckende Festung Kufstein.
Auch Nah- und Fernverkehr sind bequem erreichbar, und die ärztliche Versorgung ist vielfältig und gut ausgebaut. Vom Balkon der Wohnung genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt – die beeindruckende Festung Kufstein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²18,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4.500
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 98 m²
Nutzfläche 6 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern bietet auf ca. 98 m² ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick auf die Festung Kufstein.
Die separate, hell geflieste Küche ist mit einer gemütlichen Essecke und einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und mit Laminat- bzw. Korkboden versehen sind. Das großzügige Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftstrockenraums und eines Fahrradabstellraums. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Gelände der Wohnanlage.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick auf die Festung Kufstein.
Die separate, hell geflieste Küche ist mit einer gemütlichen Essecke und einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und mit Laminat- bzw. Korkboden versehen sind. Das großzügige Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftstrockenraums und eines Fahrradabstellraums. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Gelände der Wohnanlage.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
70,44 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Kufstein (6330) bietet auf ca. 98 m² großzügigen Wohnraum. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Kufstein, das Zentrum ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Vom Süd-West-Balkon (6 m²) genießt man einen herrlichen Blick auf die Festung Kufstein. Die 1997 erbaute und 2014 modernisierte Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ist ab 01.07.2025 für mindestens drei Jahre mietbar.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate, hell geflieste Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer mit Laminat- bzw. Korkboden zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Gemeinschaftstrockenraums und eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz.
Diese schöne Wohnung im grünen Teil von Kufstein
ist ideal für eine große Familie, im schönen Innenhof kann man seine kinder bedenkenlos alleine zum spielen schicken.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate, hell geflieste Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer mit Laminat- bzw. Korkboden zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Gemeinschaftstrockenraums und eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz.
Diese schöne Wohnung im grünen Teil von Kufstein
ist ideal für eine große Familie, im schönen Innenhof kann man seine kinder bedenkenlos alleine zum spielen schicken.
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GewerblichReidl ImmobilienFrau Anita Kraisser
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