Bürofläche | Jakob Hannibal Straße | Gründerzeithaus

Bürofläche | Jakob Hannibal Straße | Gründerzeithaus

Repräsentative Gewerbefläche in imposanter Jahrhundertwendevilla in Hohenems

In bester Zentrumslage von Hohenems erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einer eindrucksvollen Villa aus der Jahrhundertwende. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und den besonderen architektonischen Charme der Gründerzeit.

Die Einheit im Erdgeschoss umfasst rund 138 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre historische Innenausstattung. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Holzverkleidungen, die dem Objekt eine warme, klassische Ausstrahlung verleihen und den besonderen Charakter des Baujahres authentisch widerspiegeln.

Raumaufteilung:

Großzügiger Empfangsbereich/Entree

Seminarraum

Zwei separat nutzbare Büroräume

Küche

WC-Anlage

Die Raumstruktur eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen mit gehobenem Anspruch an Atmosphäre und Repräsentation.

Ein besonderes Highlight ist das grüne, parkähnliche Umfeld mit gepflegter Gartenanlage und altem Baumbestand, das der Villa ein herrschaftliches Flair verleiht. Die Außenflächen bieten nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern unterstreichen auch den exklusiven Gesamteindruck des Objekts. Mehrere dem Mietobjekt zugeordnete Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Büro-/Gewerbefläche zur Miete
Fläche: ca. 138 m²
Etage: Erdgeschoss
Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze inklusive
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Hohenems, in unmittelbarer Nähe zum Schlossplatz, zur Altstadt und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Besonderheiten:

Repräsentative Jahrhundertwendearchitektur

Original erhaltene Holzverkleidungen

Großzügige Raumhöhe und stilvolle Details

Parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand

Mehrere Außenstellplätze

Zentrale Lage in Hohenems

Kosten:

Die Gesamtmiete (Miete Bürofläche und Stellplätze) beträgt € 1.990,00 zzgl 20% Ust.

Einmalkosten:
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserstellungsgebühr: 500,-- zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.