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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

1.780
 
74 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
VO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger
5020 Salzburg
Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.780 €
Preis pro m²18,81 €
Gesamtbelastung Netto1.611,46 €
USt. Gesamtbelastung168,54 €
Gesamtmiete1.691,32 €
Gesamtmiete Netto1.537,56 €
USt. Gesamtmiete153,76 €
Miete1.389,76 €
USt. Miete138,98 €
Betriebskosten147,8 €
USt. Betriebskosten14,78 €
Heizkosten Netto73,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Nutzfläche 73,9 m²
1 Terrasse
Terrasse, Gastterrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Überwachungskamera, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

MB - Münchner Bundesstraße 110

Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.

Gebäudedaten

+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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