{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Geschäftsfläche! Business Standort Donau City!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84gh-1572884468-2b3fb85693d34d5abb4e53ea1617aa8f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894956","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Geschäftsfläche! Business Standort Donau City!

    2.580
     
    129 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1220 Wien
    UNO City / Kaisermühlen

    Laufende Kosten

    Miete2.580 €
    Preis pro m²20 €
    Gesamtbelastung Netto3.053,43 €
    Betriebskosten473,43 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 10 Jahre
    Sonstige
    Nutzfläche 129 m²
    1 Badezimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    111,8 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,75
    C

    Beschreibung

    Beschreibung

    Die ca. 129 m² große Fläche befindet sich in idealer Frequenzlage direkt vor der U1 Station UNO City. Aufgrund der prominenten Position ist eine tolle Sichtbarkeit gegeben.

    Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.

    Die rund 129 m² unterteilen sich aktuell in einen großen Verkaufsraum, eine WC Einheit, eine Dusche, zwei Garderoben sowie ein Büro.

    Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 199,95/m² für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

    Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

    Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

    Verkehrsanbindung & Infrastruktur

    Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

    Öffentliche Anbindung:

    U-Bahn: U1 VIC
    Buslinien: 20A, 92A, Flughafenbus

    Individualverkehr:

    Donauuferautobahn / Reichsbrücke


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner