- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage - verfügbar ab August 2025
827 €
statt 899 €-8%61 m²2,5 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.700 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Römerstraße 59b, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten827,33 €statt 899 €-8%
Preis pro m²13,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto752,12 €
USt. Gesamtbelastung75,21 €
Monatliche Kosten239,82 €statt 899 €-8%
Miete606,83 €
USt. Miete60,68 €
Betriebskosten145,29 €
USt. Betriebskosten14,53 €
Sonstige Kosten Netto66,67 €
USt. Sonstige Kosten13,33 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1998, Unterkellert
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon 6,22 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Die kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift!) in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Nähe der Römerstraße.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 61 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohnzimmer mit Balkon
~ Esszimmer mit Küche
~ Schlafzimmer
~ Vorraum
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteile dieser Wohnung.
Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zu einem Preis idHv EUR 80,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 606,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 145,29 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 88,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 827,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 61 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohnzimmer mit Balkon
~ Esszimmer mit Küche
~ Schlafzimmer
~ Vorraum
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteile dieser Wohnung.
Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zu einem Preis idHv EUR 80,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 606,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 145,29 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 88,54
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Gesamtbetrag € 827,33
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Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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