- Parkplatz
Büro mit Lagerhalle im Andräviertel Salzburg
1.390.000 €
481 m²4 Zimmer
Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
5020 Salzburg
Diese Immobilie bietet durch die zentrumsnahe und gut erreichbare Lage im Andräviertel vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt diente jahrzehntelang als Verwaltungs- und Verteilzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²2.890 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Betriebskosten1.099,18 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Baujahr 1990
Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 481 m²
Bürofläche 79,7 m², Nutzfläche 481,44 m², Lagerfläche 337,16 m²
4 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie im Andräviertel von Salzburg bietet auf insgesamt 481,44 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1990 erbaute Objekt diente jahrzehntelang als Verwaltungs- und Verteilzentrum und punktet durch seine zentrumsnahe und gut erreichbare Lage. Am Objekt besteht Wohnungseigentum.
Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum.
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.
Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum.
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.
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