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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung - inklusive Altbau-Charme!

1.500
 
110 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Johannesstraße, 2340 Mödling
Die Johannesstraße 6 liegt in einer jener Ecken von Maria Enzersdorf, die man nicht zufällig entdeckt – sondern bewusst wählt. Umgeben von viel Grün, geschichtsträchtigen Bauten und einem angenehmen Wohnumfeld bietet die Lage einen seltenen Mix: Ruhe, Stil und eine Nähe zur Stadt, die den Alltag erleichtert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie mit der Schnellbahn S1 oder S2 in etwa 25 Minuten direkt ins Zentrum von
Wien – ohne Umsteigen. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht dank der Nähe zu A2, A21 und B17 in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens.

Was das Wohnumfeld besonders macht, ist aber nicht nur die Infrastruktur – sondern die Atmosphäre. Gleich ums Eck liegt das barocke Schloss Hunyadi, das mit seinen Konzerten und Veranstaltungen kulturelles Leben in den Ort bringt. Etwas weiter oben im Wald thront die Burg Liechtenstein, ein beliebter Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen mit Ausblick.
Und wenn der Sommer heiß wird, gibt es kaum einen besseren Rückzugsort als die Seegrotte Hinterbrühl – Europas größter unterirdischer See. Die Führung durch das stillgelegte Bergwerk und die Bootsfahrt auf dem geheimnisvoll schimmernden Wasser sind nicht nur für Gäste ein Erlebnis – auch Einheimische kommen gern immer wieder.
Sportlich Aktive schätzen die Nähe zu den Wanderwegen des Anningers, zu Radstrecken entlang des Wienerwaldes oder zur modernen Kletterhalle in der Südstadt. Familien profitieren zudem von großzügigen Parks, gepflegten Spielplätzen und einer hervorragenden Nahversorgung im Ort.
Ob Naherholung, Natur oder Kultur – alles liegt hier nahe. Genau das macht diese Adresse so besonders: Sie verbindet Lebensqualität mit Stil und schafft ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²13,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.346,12 €
Betriebskosten153,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon 8,4 m² ostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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