Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse

Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Terrasse

330.990 €

57 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²5.775,43 €

Etage-

Projektstatus-

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt

1140 Wien

• Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

• Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

• AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

- Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.990 €

Kaufpreis pro m²5.775,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab September 2025

Terrassenwohnung

Erstbezug

Wohnfläche 57,31 m²

Nutzfläche 60,18 m²

1 Balkon

Terrasse

2 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche und einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der offene Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur rund 11 m² großen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Kompakt und effizient geplant, eignet sich dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Anspruch suchen.