- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Terrasse
319.000 €
58 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.523,81 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
• Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
• AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
- Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
• Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
• AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
- Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Terrassenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,75 m²
Nutzfläche 57,75 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche und einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der offene Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur rund 11 m² großen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Kompakt und effizient geplant, eignet sich dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Anspruch suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Kompakt und effizient geplant, eignet sich dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Anspruch suchen.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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