- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Zwischen Aigen und Elsbethen!Designerwohnung vor den Toren der Festspielstadt
6.383 €
172 m²4 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5061 Elsbethen
Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg - Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.383,14 €
Preis pro m²37,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.779,61 €
USt. Gesamtbelastung603,53 €
Miete5.009,48 €
USt. Miete500,95 €
Miete5.510,43 €
Betriebskosten514,47 €
USt. Betriebskosten51,45 €
Sonstige Kosten Netto255,66 €
USt. Sonstige Kosten51,13 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 172,18 m²
Nutzfläche 172,18 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 52,14 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
In einem der schönsten Villenviertel im Süden Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese neue, moderne Liegenschaft mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten.
Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs garantiert einen weitläufigen und umwerfenden Ausblick auf die Mozartstadt mit ihrem Wahrzeichen der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Berglandschaft bis über die Grenzen Österreichs.
Trotz absoluter Ruhelage, da in einer Sackgasse unweit des Waldrandes gelegen, ist man in nur 3 Autominuten von Nahversorger, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung entfernt.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre elegante und offene Architektur - die großzügig angelegten Zimmer auf 2 Ebenen verbinden urbanes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort.
Diese Maisonette-Gartenwohnung besteht aus einem ca. 60 m² großen Wohn-, Koch-, Essbereich mit Kamin, drei weiteren vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Schrankraum sowie zwei Carports und einem geräumigen Kellerabteil.
Große, nach Westen ausgerichtete Glasfronten lassen die überdurchschnittlich hohen Räume den ganzen Tag in hellem Licht erstrahlen, zwei Terrassen und ein Garten versprechen viele Freiluft- und Sonnenstunden mit bestem Ausblick.
Für ungestörte Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug in jede Wohneinheit.
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen – diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung steht auch zum Kauf und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs garantiert einen weitläufigen und umwerfenden Ausblick auf die Mozartstadt mit ihrem Wahrzeichen der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Berglandschaft bis über die Grenzen Österreichs.
Trotz absoluter Ruhelage, da in einer Sackgasse unweit des Waldrandes gelegen, ist man in nur 3 Autominuten von Nahversorger, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung entfernt.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre elegante und offene Architektur - die großzügig angelegten Zimmer auf 2 Ebenen verbinden urbanes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort.
Diese Maisonette-Gartenwohnung besteht aus einem ca. 60 m² großen Wohn-, Koch-, Essbereich mit Kamin, drei weiteren vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Schrankraum sowie zwei Carports und einem geräumigen Kellerabteil.
Große, nach Westen ausgerichtete Glasfronten lassen die überdurchschnittlich hohen Räume den ganzen Tag in hellem Licht erstrahlen, zwei Terrassen und ein Garten versprechen viele Freiluft- und Sonnenstunden mit bestem Ausblick.
Für ungestörte Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug in jede Wohneinheit.
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen – diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung steht auch zum Kauf und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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