3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Balkon und privater Garage im Eigentum

Das Objekt mit einer Wohnfläche von 78,5 Quadratmetern im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. In der Wohnung sorgt eine Klimaanlage auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Der eigene Balkon lädt nicht zuletzt dank der Grünruhelage im Cottageviertel zum Entspannen und Sonne tanken ein. Darüber hinaus steht ein großer und ruhiger Gemeinschaftsgarten abseits aller Straßen zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung neben einem eigenen Kellerabteil über eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor im Privateigentum, die ob des Wienweiten Parkpickerls Gold wert und auch sonst gut zu nutzen ist.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut, die Infrastruktur ist schlicht perfekt – diverse Supermärkte, Ärzte(zentrum), Drogerie, Bank, Apotheke, Trafik und Restaurants sind allesamt in kurzer Fußdistanz. Für Naschkatzen gibt es das Heindl Schokomuseum ums Eck.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt.
• Wohnzimmer 20 qm
• Schlafzimmer 16 qm
• Schlafzimmer 15 qm
• Vorzimmer 5,7 qm
• Küche 7,8 qm
• Bad 4,6 qm
• WC 1,3 qm
• Abstellraum 1,2 qm
• Schrankraum 6,9 qm

Weitere Highlights:
• Neue Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmer (Marken-Splitgeräte von Fachfirma installiert)
• Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
• Markise am Balkon
• Parkettböden in gutem Zustand
• Einbruchhemmendes Balkenschloss
• Kabelanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
• Wannenbad
• Waschmaschine (zusätzlich zum Waschmaschinenraum)
• Fenster in Bad und Küche sorgen für eine gute Durchlüftung

Erwähnenswert ist auch eine hohe Reparaturrücklage von mehr als 160.000 Euro, was für eine Wohnanlage dieser Größe sehr viel ist.
Das Objekt ist sofort verfügbar und kann provisionsfrei von Privat lastenfrei erworben werden
VB 320.000 Euro

Bitte keine Makleranfragen.