Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Traumlage Dornbirn/Am Knie-Provisionfrei

Im Dornbirner Ortsteil „Am Knie“ wird eine Wohnung in bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick über das Rheintal und die umliegende Bergwelt vermietet.

Auf einer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung gelegen, bietet die Lage „Am Knie“ einen beeindruckenden Rundumblick. Diese bevorzugte Wohngegend mit rund 200 Einwohnern ist in eine reichlich grüne Umgebung eingebettet. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Die gegenständliche Liegenschaft lässt aufgrund ihrer traumhaften Lage jedoch nicht nur das Herz ruhesuchender Naturliebhaber höherschlagen. Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil „Knie“ gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Kindergarten ist einen Steinwurf entfernt. Schulen, Bank und Postamt, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Dornbirner Stadtzentrum, die Landeshauptstadt Bregenz, der Bodensee und der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Wohnfläche ca. 96 m², bestehend aus: Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich.

Schöne südwestseitige Loggia (ca. 19.30 m²) + Abstellbox (2.10m²)

Kellerabteil (6.5 m²) und Fahrradraum im UG

1 TG Stellplatz 80 € p. M., Option auf einen weiteren Stellplatz

Sehr guter energetischer Standard.

Heizung: Luftwärmepumpe ink. Klimafunktion, Fußbodenheizung
Barrierefreie Ausführung
Erdgeschoss

Die Kleinwohnanlage wurde 2023 fertiggestellt
Personenaufzug
Ruhige Umgebung
Toller Kinderspielplatz

Mietbeginn: September 2025 / Mietdauer: 3 Jahre
Provisionfrei / Keine Maklergebühren
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar.

Mietzins Wohnung EUR 1,490
zzgl. BK Akonto., EUR 235,00
Bruttomiete EUR 1.725,00
Mietzins Tiefgarage EUR 80,00