ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Direkter Seezugang. 1. Seereihe. Hochwertig ausgestattetes und sehr komfortables Reihenhaus

Raumaufteilung

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie das Vorzimmer mit Zugang zum WC, zum Abstellraum und in das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, den Essbereich, auf die Terrasse, von der aus Sie den Garten erreichen und die Stiegen in das Obergeschoss und in den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein zweites WC und drei Schlafzimmer. Die Stiegen in das Dachgeschoss erreichen Sie über das Vorzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier, welches mittels einer Wand zu 2 Zimmern umgebaut wurde. Dies ist auf dem Plan NICHT eingezeichnet.

Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum und ein ca. 10 m² großer Keller-, Technikraum.

Ausstattung

Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Es wurde komplett neu weiß ausgemalt.

Es wird mit einer Fußbodenheizung/Gas im ganzen Haus samt Keller beheizt.

Die Böden im gesamten Haus mit Feinsteinfliesen und Laminat ausgelegt.

Im Badzimmer im Obergeschoss befinden sich eine Dusche, eine Eckbadewanne und zwei Waschbecken.

Das WC im Erdgeschoss ist mit einer Toilette, einem Pissoir und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss sind mit Außenrollos ausgestattet.

Die Küche wird mit einer neuen modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet. Der Garten wird noch von einem Gärtner NEU gestaltet. Fertigstellung Mitte Juni 2025.

Bei der Terrasse im Erdgeschoss ist eine elektrische Markise angebracht. Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Reihenhaus. Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Die Seebenützung muss separat abgeschlossen werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap