Repräsentatives Büro mitten in der Fußgängerzone in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Das repräsentative Büro (vormals Rechtsanwaltskanzlei) befindet sich in einem historischen Gebäude in bester Lage mitten in der Fußgängerzone in Wiener Neustadt und bietet sich z.B. auch für Ordinationen, Therapie, an.

Die Theater-Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 98,56 m2 (lt. Plan) und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Gang, WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

Monatliche anteilige Betriebskosten € 189,14 + 20 % MwSt. € 37,83 Gesamt € 226,97

Monatliche Netto-Miete € 591,36 + 20 % MwSt. € 118,27 Gesamt € 709,63