{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4052","obj_title":"Wohnen mit Weitblick - Helle Wohnung mit Loggia","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1748238216-4ff48a8151b3413bbf251fd5f074e83d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":195000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen mit Weitblick - Helle Wohnung mit Loggia

195.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Loggia 5 m²
Preis / m²2.644,79 €
Etage-
Baujahr1972
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4052 Ansfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.644,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.020 €
Provision Netto5.850 €
USt. Provision1.170 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten327,81 €
Betriebskosten148,62 €
USt. Betriebskosten14,86 €
Alle Steuern26,6 €
Monatliche Kosten Netto301,21 €
Heizkosten66,97 €
USt. Heizkosten11,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972
Wohnfläche 73,73 m²
Balkon 3,6 m²
1 Loggia 4,94 m², Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Ansfelden öffnet sich eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Hier wohnen Licht und Ausblick unter einem Dach. Sie empfängt einen mit einer angenehmen Großzügigkeit, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit der Räume unterstrichen wird.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück – ein Ort, an dem man

ankommen und loslassen kann. Große Fenster geben den Blick frei auf eine

Landschaft, die sich mit dem Licht des Tages ständig verändert. Der Zugang zur

Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Ausblick zu einem

täglichen Geschenk. Ob Sonnenaufgang mit Kaffee oder ein Glas Wein zum

Sonnenuntergang – dieser Platz ist ein echter Rückzugsort.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für

Ruhe und Geborgenheit. Die Küche – funktional und gut geschnitten – lädt zum

Kochen und Zusammensein ein. Bad und WC sind getrennt und fügen sich dezent in

das Gesamtbild ein. Alles ist durchdacht, klar strukturiert und bereit für Ihre

persönlichen Ideen.

Ein echtes Plus ist der eigene Tiefgaragenparkplatz –komfortabel, sicher und direkt im Haus erreichbar. Auch der Lift sorgt dafür, dass Sie stets bequem nach Hause kommen.

Die Lage in Ansfelden vereint alles, was man sich für den

Alltag wünscht: Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die

Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe, und doch liegt die Wohnung

angenehm ruhig – wie ein kleines Stück über der Stadt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award