- Villa
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Landhausjuwel mit 2,7 Hektar großem Naturparadies
450.000 €
212 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.118,74 €
Grundstücksfläche27.199 m²
Baujahr1870
Cornelia Flunger
7543 Kukmirn
Der Ortskern von Kukmirn ist nur etwa 1,5 km von der Liegenschaft entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, zwei Gasthäusern, Bäckerei, Friseur, Tierarzt, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule sowie einer Allgemeinarztpraxis – ideal für Familien mit Kindern wie auch für alle, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur im Alltag legen.
Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen stehen Ihnen mehrere nahegelegene Orte zur Verfügung: Rudersdorf (ca. 11 km), Stegersbach (ca. 14 km) sowie Güssing (ca. 14 km) bieten alles, was das Herz begehrt.
Kukmirn liegt in einer der schönsten Genussregionen Österreichs. Das Südburgenland ist nicht nur für seine vielfach ausgezeichneten Weine bekannt, sondern auch für seine Thermenlandschaft. Die beliebten Thermen in Stegersbach, Bad Blumau und Loipersdorf sind allesamt in unter 30 Minuten erreichbar und bieten Wellness und Erholung auf höchstem Niveau.
Darüber hinaus laden gepflegte Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch Streuobstwiesen, Weinberge und Wälder ein. Zahlreiche Buschenschenken, regionale Produzenten und Direktvermarkter in der Umgebung sorgen für kulinarische Entdeckungen und authentischen Genuss – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feinschmecker gleichermaßen.
Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen stehen Ihnen mehrere nahegelegene Orte zur Verfügung: Rudersdorf (ca. 11 km), Stegersbach (ca. 14 km) sowie Güssing (ca. 14 km) bieten alles, was das Herz begehrt.
Kukmirn liegt in einer der schönsten Genussregionen Österreichs. Das Südburgenland ist nicht nur für seine vielfach ausgezeichneten Weine bekannt, sondern auch für seine Thermenlandschaft. Die beliebten Thermen in Stegersbach, Bad Blumau und Loipersdorf sind allesamt in unter 30 Minuten erreichbar und bieten Wellness und Erholung auf höchstem Niveau.
Darüber hinaus laden gepflegte Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch Streuobstwiesen, Weinberge und Wälder ein. Zahlreiche Buschenschenken, regionale Produzenten und Direktvermarkter in der Umgebung sorgen für kulinarische Entdeckungen und authentischen Genuss – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feinschmecker gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²2.118,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten104 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1870, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach
Wohnfläche 212,39 m²
Nutzfläche 247,92 m², Grundstücksfläche 27.199 m²
3 Terrassen
ostseitig, südwestseitig, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
310 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E
Beschreibung
Sind auf der Suche nach Ruhe und Abgeschiedenheit? Großzügige Wiesenflächen die Sie ihr Eigen nennen können?
Hier in der wunderschönen und malerischen Umgebung Kukmirns steht ein charmantes Bauernhaus, mit großzügiger Wohnfläche und viel Liebe zum Detail.
Von Wald und Wiesen umsäumt, in absoluter Ruhelage verspricht Ihnen dieses Immobilienangebot eine wunderbare Möglichkeit sich selbst zu entfalten! Hier werden Sie fündig, wenn Sie beispielsweise Pferdehaltung betreiben möchten oder sich im größeren Rahmen in der Natur entfalten wollen.
Wenn auch nicht in Alleinlage, ist die Liegenschaften dennoch abgeschieden gelegen und ermöglicht es Ihnen den nötigen Abstand zu gewinnen.
Das Wohngebäude bietet Ihnen auf insgesamt rund 250 m² Wohn-Nutzfläche, gemütliche Wohnatmosphäre mit nostalgischem Charakter und viel, viel Liebe zum Detail.
Die durchdachte und angenehme Raumaufteilung macht dieses Anwesen vor allem für Familien interessant besonders interessant.
Ein besonderes Highlight: Das vorhandene Mobiliar – liebevoll ausgewählte Stücke mit Geschichte – verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair und lässt Sammlerherzen höherschlagen. Der Großteil der Einrichtungsgegenstände ist im Kaufpreis enthalten.
Bodenständigkeit und Liebe zum Detail wurden in diesem Haus seit langen gelebt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und die Möglichkeit der raschen Verfügbarkeit ist gegeben.
Der Energieausweis vom 18.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 310 kWh/m²a, fGEE 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Hier in der wunderschönen und malerischen Umgebung Kukmirns steht ein charmantes Bauernhaus, mit großzügiger Wohnfläche und viel Liebe zum Detail.
Von Wald und Wiesen umsäumt, in absoluter Ruhelage verspricht Ihnen dieses Immobilienangebot eine wunderbare Möglichkeit sich selbst zu entfalten! Hier werden Sie fündig, wenn Sie beispielsweise Pferdehaltung betreiben möchten oder sich im größeren Rahmen in der Natur entfalten wollen.
Wenn auch nicht in Alleinlage, ist die Liegenschaften dennoch abgeschieden gelegen und ermöglicht es Ihnen den nötigen Abstand zu gewinnen.
Das Wohngebäude bietet Ihnen auf insgesamt rund 250 m² Wohn-Nutzfläche, gemütliche Wohnatmosphäre mit nostalgischem Charakter und viel, viel Liebe zum Detail.
Die durchdachte und angenehme Raumaufteilung macht dieses Anwesen vor allem für Familien interessant besonders interessant.
Ein besonderes Highlight: Das vorhandene Mobiliar – liebevoll ausgewählte Stücke mit Geschichte – verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair und lässt Sammlerherzen höherschlagen. Der Großteil der Einrichtungsgegenstände ist im Kaufpreis enthalten.
Bodenständigkeit und Liebe zum Detail wurden in diesem Haus seit langen gelebt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und die Möglichkeit der raschen Verfügbarkeit ist gegeben.
Der Energieausweis vom 18.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 310 kWh/m²a, fGEE 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichCornelia Flunger
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