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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Reihenhaus in Wendling – Mit Top - Finanzierungsmöglichkeiten

563.257
 
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²4.104,47 €
Grundstücksfläche250,31 m²
Baujahr2024
Realbüro Leitner GmbHHerr Joachim Luger
4741 Wendling
Das charmante Reihenhaus in 4741 Wendling überzeugt durch seine perfekte Lage zwischen Grieskirchen und Haag am Hausruck. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig schnell das pulsierende Leben der Stadt erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis563.257 €
Kaufpreis pro m²4.104,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2025
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106,52 m²
Nutzfläche 137,23 m², Grundstücksfläche 250,31 m², Gartenfläche 35,6 m²
1 Terrasse 16,55 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 30,71 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
68
G

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 4741 Wendling, Oberösterreich!

Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 565.460,00 € erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer großzügigen Fläche von 106,52 m², das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die hochwertige Fußbodenheizung und die Erdwärme, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und modernes Zuhause einziehen, in dem alles nach neuesten Standards ausgestattet ist. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Wellnessbereich für die ganze Familie. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente in Ihrem neuen Heim.

Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem guten Buch – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöhen.

Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem befindet sich für medizinische Notfälle in einer Entfernung von rd. fünfzehn Kilometer das Klinikum Grieskirchen.

Dieses Reiheneckhaus in Wendling vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ich hoffe ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf einen Anruf von ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Freundlichst ihr

Joachim Luger

Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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