- Einfamilienhaus
- Garten
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EXKLUSIVES MODERNES EINFAMILIENHAUS !
599.000 €
145 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.131,03 €
Grundstücksfläche730 m²
Baujahr2016
Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
3350 Haag / Salaberg
Die Südtiroler Straße befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt Haag im Bezirk Amstetten – ruhig gelegen und dennoch zentral. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnqualität mit idealer Infrastruktur und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Haag mit seiner Umgebung schöne Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Der Tierpark Haag ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Haag sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Amstetten, Linz und St. Pölten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 30 Minuten, Linz in etwa 40 Minuten – ideal für Pendler.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Haag mit seiner Umgebung schöne Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Der Tierpark Haag ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Haag sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Amstetten, Linz und St. Pölten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 30 Minuten, Linz in etwa 40 Minuten – ideal für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.131,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Gepflegt, Granit, Parkett, Fertigparkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 730 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Traumhaftes Zuhause mit modernstem Wohnkomfort und traumhaften Garten.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochmoderne Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – innen wie außen.
Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Das durchdachte Raumkonzept und die offene Gestaltung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein modernes Loxone-System steuert Licht, Beschattung und Heizung intelligent und komfortabel. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe, unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage.
Der Außenbereich gleicht einer privaten Wohlfühloase. Der wunderschön angelegte Garten ist nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch absolut unverbaubar – hier genießt man ganztägig Sonne und uneingeschränkte Privatsphäre. Der überdachte Pool mit über 3 × 6 Metern lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein und wird durch ein eigenes Poolhaus ergänzt, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Auch in Sachen Stauraum und Funktionalität überzeugt das Objekt: Die große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum eignet sich perfekt für Werkstatt, Sportgeräte oder als Hobbybereich.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, in einem Ambiente, das Wärme und Exklusivität ausstrahlt. Ein echtes Juwel für Menschen mit Anspruch.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochmoderne Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – innen wie außen.
Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Das durchdachte Raumkonzept und die offene Gestaltung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein modernes Loxone-System steuert Licht, Beschattung und Heizung intelligent und komfortabel. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe, unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage.
Der Außenbereich gleicht einer privaten Wohlfühloase. Der wunderschön angelegte Garten ist nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch absolut unverbaubar – hier genießt man ganztägig Sonne und uneingeschränkte Privatsphäre. Der überdachte Pool mit über 3 × 6 Metern lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein und wird durch ein eigenes Poolhaus ergänzt, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Auch in Sachen Stauraum und Funktionalität überzeugt das Objekt: Die große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum eignet sich perfekt für Werkstatt, Sportgeräte oder als Hobbybereich.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, in einem Ambiente, das Wärme und Exklusivität ausstrahlt. Ein echtes Juwel für Menschen mit Anspruch.
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GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
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