- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Seltene Gelegenheit mit Kaiserblick – Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung
529.000 €
125 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.232 €
Etage-
Baujahr2001
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6341 Ebbs
Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²4.232 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld247,63 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Maisonette
Baujahr 2001, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
• Großzügige 5 Zimmer auf ca. 125 m² durchdacht genutzter Wohnfläche
• Hochwertige Oberflächen und elegante Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente
• Gepflegtes und großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Platz für den Familienalltag
• Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler – funktional und optisch ansprechend
• Gemütlicher Kamin mit Schwedenofen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit
• Außenrollos sorgen für Sichtschutz und angenehmes Raumklima
• Riesiger Balkon mit sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick auf die Bergwelt
• Helle Räume dank zahlreicher Dachfenster im Obergeschoss
• Praktische zusätzliche Staufläche im Dachspeicher
• Separater Kellerraum für noch mehr Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Hochwertige Oberflächen und elegante Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente
• Gepflegtes und großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Platz für den Familienalltag
• Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler – funktional und optisch ansprechend
• Gemütlicher Kamin mit Schwedenofen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit
• Außenrollos sorgen für Sichtschutz und angenehmes Raumklima
• Riesiger Balkon mit sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick auf die Bergwelt
• Helle Räume dank zahlreicher Dachfenster im Obergeschoss
• Praktische zusätzliche Staufläche im Dachspeicher
• Separater Kellerraum für noch mehr Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
In herrlich ruhiger Lage von Ebbs gelangt diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde durch einen bewilligten Dachgeschossausbau auf eine großzügige Wohnfläche von rund 125 m² erweitert.
Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Wohnqualität bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergkulisse begeistert – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus naturnaher, idyllischer Umgebung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das Besondere suchen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Wohnqualität bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergkulisse begeistert – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus naturnaher, idyllischer Umgebung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das Besondere suchen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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