MODERNER 3-ZIMMER HIT MIT 2 BALKONEN

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59m² sowie zwei Balkonen mit insgesamt 6,93m² Freifläche - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen man in den zentral gelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,97 m² und 11,66 m², die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der zwei Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit doppelten Handwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: ja
Küche: ja
Keller: ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

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Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.