SONNIGE 3 ZIMMER MIT 2 AUSSENFLÄCHEN

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,98 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet. Von hier aus gelangt man zudem auf den ca. 4m² großen, hofseitig gelegenen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Eines der Zimmer verfügt zudem über Zugang zur 3,2m² großen Loggia, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein doppeltes Handwaschbecken, einen Spiegelschrank, ein Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: ja
Küche: ja
Keller: ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

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Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.