- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Salzburg Taxham: Familienleben mit Garten – Wohnen, wie Sie es sich wünschen
779.000 €
170 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.582,35 €
Grundstücksfläche653 m²
Baujahr1956
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5020 Salzburg
Salzburg-Taxham zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen Salzburgs. Der Stadtteil vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Europark, Erholungsgebiete, Spielplätze und eine sehr gute Verkehrsanbindung machen Taxham besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch ruhig im Grünen leben möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis779.000 €
Kaufpreis pro m²4.582,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Stein, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 234 m², Grundstücksfläche 653 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
Kellerfläche 64 m²
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WG-tauglich
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
195 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
Einfamilienhaus mit sonigem Garten in Salzburg-Taxham:
Viel Platz für Familienleben, Generationen oder Wohnen mit Einliegerwohnung
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 653 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, sonnigem Garten – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Das Grundstück bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 zusätzliches Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die Raum nicht nur nutzen, sondern auch gestalten möchten.
Aktuell stehen rund 170m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Die Nutzung ist flexibel: als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Einliegerwohnung. Zwei Garagen, Außenstellplätze und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Einziehen können Sie ab Herbst 2026 – aber besichtigen sollten Sie jetzt. Denn manche Orte spürt man erst, wenn man dort steht. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren.
Viel Platz für Familienleben, Generationen oder Wohnen mit Einliegerwohnung
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 653 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, sonnigem Garten – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Das Grundstück bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 zusätzliches Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die Raum nicht nur nutzen, sondern auch gestalten möchten.
Aktuell stehen rund 170m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Die Nutzung ist flexibel: als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Einliegerwohnung. Zwei Garagen, Außenstellplätze und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Komfort.
Einziehen können Sie ab Herbst 2026 – aber besichtigen sollten Sie jetzt. Denn manche Orte spürt man erst, wenn man dort steht. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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