Ideales Wohnhaus

Das Haus befindet sich in Landscha in ruhiger, ebener, sonniger Lage. Durch die Verlegung der Bundesstraße wurde die Lage immens aufgewertet.

2004 in Riegelbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand, Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer Gaszentralheizung und zusätzlich wurde ein Wärmerückgewinnungsgerät (Wohnraumlüftung) eingebaut.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 136,70 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der großzügige Massivbetonkeller mit ca. 74,53 m² runden dieses großartige Angebot ab. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Von der angebauten Garage kommt man auch direkt in den Garten wo eine Bewässerungsanlage installiert ist. Der Rasenroboter zählt ebenfalls zum Inventar.

Lage und Infrastruktur:
In wenigen Minuten ist man im Zentrum Wagna bzw. Leibnitz mit allen Nahversorgern, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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