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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage von Graz

189.000
 
97 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.946,65 €
Etage4
Baujahr1968
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter LaßnitzhöheFrau Nicole Puchinger
8051 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.946,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.804 €
Provision Netto5.670 €
USt. Provision1.134 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten489,2 €
Betriebskosten211,76 €
USt. Betriebskosten21,18 €
Monatliche Kosten Netto445,03 €
Heizkosten114,96 €
USt. Heizkosten22,99 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, 4. Etage
Nutzfläche 97,09 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gebrauchten Zustand und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geholt zu werden. Durch eine umfangreiche Sanierung kann man hier ein Schmuckstück erschaffen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in 1 Vorraum, 1 Küche mit vorgelagertem Esszimmer und kleinem Wintergarten, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 große Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer welchem eine Loggia vorgelagert ist.

Zusätzliches Zubehör sind Kellerabteil und ein nicht überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus.

Der zugeordnete Parkplatz gehört zur Allgemeinfläche der Liegenschaft, welche nur von Bewohnern genutzt werden darf.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Graz, einem der wichtigsten Ballungsräume der Steiermark.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und Erholungsgebiete.

Die Wohnung ist wunderbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.

Diese Immobilie mit viel Potenzial steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung - ich freue mich sie Ihnen zeigen zu dürfen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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