MIETE! Moderne Dachgeschosswohnung in Aussichtslage!

Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebautem, öffentlichem Nahverkehrsnetz und guter Erreichbarkeit sowohl per Auto als auch per Bahn.

️ Lagebeschreibung:

Die Enzersdorferstraße liegt zentral in Mödling, einer charmanten Stadt südlich von Wien.

Die Adresse befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Gastronomie.

Die Nähe zur Altstadt von Mödling macht die Lage besonders attraktiv – sie ist bekannt für ihre historische Architektur, gemütlichen Cafés und kulturellen Angebote.

 Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
• Straßenanbindung: Über die A2 Südautobahn und die B17 ist man schnell in Wien oder im südlichen Niederösterreich.
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling sind gut erreichbar.

 Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten & Volksschulen: Mehrere öffentliche und private Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
• Höhere Schulen: Das renommierte BG/BRG Keimgasse sowie die HTL Mödling – eine der größten technischen Schulen Europas – sind in der Stadt ansässig.
• Musikschule & VHS: Die Stadt bietet auch kulturelle und musikalische Bildungseinrichtungen wie die Musikschule Mödling und die Volkshochschule.

 Freizeitangebote:

• Natur & Sport: Der nahegelegene Naturpark Föhrenberge lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Auch das Stadtbad Mödling und diverse Sportvereine bieten viele Möglichkeiten.
• Kultur: Theater, Museen, Konzerte und Veranstaltungen wie das Mödlinger Stadtfest sorgen für kulturelle Abwechslung.
• Gastronomie:
• Direkt an dieser Adresse bzw. im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich z. B. das Obelix Restaurant, das für Balkan-Grillspezialitäten bekannt ist.