Dachgeschoßwohnung mit 40,5 m2 Wohnfläche plus 28,9 m2 Dachterrasse

Einziehen und Wohlfühlen – diese hochwertige Wohnung wartet auf jemanden, der seinen Koffer packen und unmittelbar einziehen möchte. Es ist für alles gesorgt: Möbel, Garage, diverse Annehmlichkeiten wie etwa eine Dachterrasse, Klimaanlage oder auch ein Kinder-Party-Raum im allgemeinen Teil der Wohnanlage sind nämlich inklusive.
Ob die Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben wird, richtet sich ganz nach den Wünschen des neuen Bewohners.
Zentrale Lage und Perfekte Verkehrsanbindung – U-Bahn Margaretengürtel zu Fuß in 5 Min. erreichbar, diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung und auch Längenfeldgasse und Bahnhof Wien Meidling sind in der Nähe. Die Mariahilfer Straße ist keine 2km entfernt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein.
Auch mit dem Auto ist man rasch im Osten auf der A4, im Süden auf der A2 und im Westen auf der A1. Lediglich der Norden ist etwas weiter. Die Kurzparkzone kann dem Mieter ebenfalls ziemlich egal sein, ein eigener Abstellplatz in der hellen und freundlichen Tiefgarage direkt im Haus ist nämlich inklusive.
Alles Gut Erhalten: Die Wohnung selbst ist vor ca. 8 Jahren errichtet worden, wurde aber nur zeitweise genutzt und ist somit in gutem Zustand.
Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche ausgestattet – Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler sind somit Standard. Daneben existiert eine Grundausstattung an neuen Möbelstücken (teils Maßfertigungen) und ein paar exklusive Altstücke. Speziell diese können je nach Geschmack des neuen Bewohners verbleiben oder auch entfernt werden. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima bei der Terrassenparty. Auf über 28m2 Terrassenfläche lassen sich repräsentative Abende mit Freunden verbringen.
Ein spezieller Hinweis für Ungarn: nachdem die Eigentümer der Wohnung eine Familie aus Budapest sind, wäre es besonders passend, wenn sich Interessenten mit ungarischem Hintergrund melden – Wochenendpendler finden hier zB ein perfektes Zuhause für ihren Arbeitswohnsitz mitten in Wien.
One special hint for Hungarians: Since the owner of this appartement is a Hungarian family from Budapest it would be a special fit if people with Hungarian roots would be interested in this flat.
Die Vermieter sind an einer langjährigen Vermietung interessiert; formal wird allerdings ein befristeter Mietvertrag auf drei Jahre abgeschlossen.