- Altbau
- Möbliert
ATTRAKTIVE SALONFLÄCHE IM 6. BEZIRK – NÄHE MARIAHILFERSTRASSE MIT VIEL POTENZIAL
3.275 €
100 m²2 Zimmer
Zelimchan Kagirov
1060 Wien 6.,Mariahilf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.274,75 €
Preis pro m²32,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.728,96 €
USt. Gesamtbelastung545,79 €
Miete2.592,96 €
Betriebskosten136 €
USt. Betriebskosten27,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 8000
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1900, Altbau, Neuwertig
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E
Beschreibung
VERMIETUNG: FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.
Ausstattung:
- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage
Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.
Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.
Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.
Ausstattung:
- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage
Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.
Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.
Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
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GewerblichZelimchan Kagirov
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