Repräsentatives Geschäftslokal in Hofstätten / Raab mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich auf eigenen Grundstück und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Verkaufsfläche, Schauraum, Schulungsräume, Großraumbüro, Lagerflächen, Fitnessstudio,  etc.

Besonderheiten:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Deckenheizung und Klimageräten
• Moderne Glasfassade an der sichtbaren Straßenseite, mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang
• Gut sichtbare Auslagefenster / Präsentationsfläche - ideal für Ihre Kunden
• Lagerfläche mit ca. 190m² im Untergeschoß mit Bürofläche, Containerlager ca. 89,19m² und 62,55m² Flugdach
• Die Regalsysteme können gegen Ablöse erworben werden
• Werbemöglichkeit auf der Fassade für gute Sichtbarkeit 
• Barrierefreier Zugang im EG Bereich
• 13 KFZ -Abstellflächen 
• Gute Erreichbarkeit 

Verfügbare Geschäftsfläche:

Erdgeschoß:
Große Verkaufsfläche, Büro komplett möbliert mit ca. 30m², separate Teeküche mit Aufenthaltsraum bzw. kleines Lager und WC

Untergeschoß:
Lagerfläche, 2 Büroräume, überdachte Anlieferungsfläche mit Tor verschließbar, 3x Container

Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können auch getrennt voneinander vermietet werden. 

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. 
Verkaufsraum EG  Mietzins: Netto  € 9,00/ m² zzgl. BK & HK
Lagerfläche  UG Mietzins: Netto € 6,00/ m² zzgl. Bk  & HK 
Container : Netto € 4,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Flugdach : Netto € 2,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Parkplatz: Netto  € 20,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Betriebskosten Netto € 1,80 /m²
Heizkosten Netto € 0,90/ m²

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap