{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Nachhaltige & moderne Büroflächen im LeopoldQuartier","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ln-1748279205-852440fccec54742b4a1365ed4bad045","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711DIVA","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}

    Nachhaltige & moderne Büroflächen im LeopoldQuartier

    25,6 €/m²
     
    525 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt

    Laufende Kosten

    Preis pro m²25,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Okt 25
    Büro
    Baujahr 2025, Erstbezug, Teppich, Doppelboden, Fliesen
    Gesamtfläche 525 m²
    Bürofläche 525 m², Nutzfläche 525 m²
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    27.70 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    • Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 18.168 m²
    • Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
    • BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,97

    • Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
    • Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00

    • Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
    • 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden

    • Nachhaltigkeit:
    • Holz-Hybrid-Bauweise
    • Geothermie
    • Photovoltaik
    • ESG- und EU-Taxonomie
    • Smarte Technologie
    • Energieoptimierung

    • Zusatzangebote:
    • Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
    • Fahrradraum (mit Duschen)

    • Zertifizierungen:
    • Quartierszertifizierung: DGNB Gold
    • Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
    • Greenpass (Vorzertifizierung)
    • Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)

    • Ausstattung:
    • Flexible Raumkonfiguration
    • Doppelboden
    • Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Öffenbare Lüftungsflügel
    - Zutrittssystem

    Kontaktieren

    GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner