- Altbau
- Terrasse
Repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage
2.500.000 €
579 m²7 ZimmerTerrasse
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²4.316,07 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.085,45 €
Betriebskosten1.645,92 €
USt. Betriebskosten329,18 €
Monatliche Kosten Netto2.658,01 €
USt. Monatliche Kosten427,44 €
Sonstige Kosten Netto520,77 €
Heizkosten491,32 €
USt. Heizkosten98,26 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 579,23 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Objektnummer: 4507
Unweit des AKH befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit seinen vielen Vorzügen, in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk.
Beeindruckende 580 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch 115 m² Terrassenflächen ergänzt.
Die erste Geschäftsebene verfügt über ein repräsentatives, verglastes Entrée, das in die weiteren Räumlichkeiten führt. Diese sind modern gestaltet, verfügen über Sichtträger und eine entsprechende Raumhöhe. Die gesamten Böden sind mit Echtholzparketten ausgelegt.
Um einen großen gepflasterten Innenhof sind die Räumlichkeiten halbkreisförmig angeordnet und ermöglichen gute Sichtachsen in die einzelnen Bereiche. Mehrere Ausgänge ermöglichen den Hofzugang. Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC Bereich mit zwei WC-Anlagen komplettieren diese Ebene.
Eine stylische Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden.
Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ebenso sind ihm Kellerabteile zugeordnet.
Die öffentliche Anbindung ist dank in Gehweite gelegener Straßenbahn- und U-Bahnlinie ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Geschäftslokal anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Unweit des AKH befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit seinen vielen Vorzügen, in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk.
Beeindruckende 580 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch 115 m² Terrassenflächen ergänzt.
Die erste Geschäftsebene verfügt über ein repräsentatives, verglastes Entrée, das in die weiteren Räumlichkeiten führt. Diese sind modern gestaltet, verfügen über Sichtträger und eine entsprechende Raumhöhe. Die gesamten Böden sind mit Echtholzparketten ausgelegt.
Um einen großen gepflasterten Innenhof sind die Räumlichkeiten halbkreisförmig angeordnet und ermöglichen gute Sichtachsen in die einzelnen Bereiche. Mehrere Ausgänge ermöglichen den Hofzugang. Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC Bereich mit zwei WC-Anlagen komplettieren diese Ebene.
Eine stylische Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden.
Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ebenso sind ihm Kellerabteile zugeordnet.
Die öffentliche Anbindung ist dank in Gehweite gelegener Straßenbahn- und U-Bahnlinie ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Geschäftslokal anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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