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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung mit großer Panorama-Dachterrasse und Loggia

575.000
 
86 m²3 ZimmerTerrasse 43 m²
Preis / m²6.662,8 €
Etage-
Baujahr-
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1160 Wien,Ottakring
Die Wohnung befindet sich in der Gabelengasse in einem 2014 neu errichtetem Dachgeschoss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen – oder mitten im Wiener Zentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²6.662,8 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab August
Dachgeschosswohnung
Gepflegt
Wohnfläche 86,3 m²
Nutzfläche 143,1 m²
1 Terrasse 43,2 m²
1 Loggia 13,6 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Diese 2014 neu errichtete Dachterrassenwohnung in der Gablenzgasse befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau.  Die 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur in Verbindung mit großzügigen Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl. Genießen Sie urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubendem Rundumblick über die Stadt.

Hard Facts:

  • ca. 86 m² Wohnfläche
  • ca. 43 m² Dachterrasse Spektakuläre Dachterrasse (ca. 43 m²) mit 360°-Blick über Wien
  • ca. 13 m² Loggia auf der Wohnebene
  • Vorraum
  • voll ausgestattete EWE-Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • großer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
  • 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Urinal und Waschmaschinenanschluss)
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil 
  • Zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung
  • Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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