2540 Bad Vöslau
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.461,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 1.088 m²
1 Terrasse 30 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
GAINFARN
Geräumiges Wohnhaus mit großem Grund in Ruhelage und dennoch nicht weit ins Zentrum von Gainfarn.
Das Ergeschoß hat ca. 130 m² Wohnfläche lt. Plan
Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut aber noch nicht bewilligt.
Der Vollkeller hat auch ca. 130 m² Nutzfläche und beherbergt die Ölzentralheizung und ist für Hobby Fitness
und Wellness (Sauna) bestens geeignet.
Hinweis: das Haus ist 50 Jahre alt und es sind daher diverse Investitionen nötig.
Allein der Wert des Grundstückes liegt bei ca 400.000, d.h. das Haus wurde kaum bewertet,
hat aber eine gute Substanz, einen großen Keller sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss.
Besonders zu erwähnen ist die Größe des Grundstücks, welche 1088 m² beträgt und zur Gänze im Bauland liegt.
Der gepflegte große Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Am Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Brunnen.
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Geräumiges Wohnhaus mit großem Grund in Ruhelage und dennoch nicht weit ins Zentrum von Gainfarn.
Das Ergeschoß hat ca. 130 m² Wohnfläche lt. Plan
Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut aber noch nicht bewilligt.
Der Vollkeller hat auch ca. 130 m² Nutzfläche und beherbergt die Ölzentralheizung und ist für Hobby Fitness
und Wellness (Sauna) bestens geeignet.
Hinweis: das Haus ist 50 Jahre alt und es sind daher diverse Investitionen nötig.
Allein der Wert des Grundstückes liegt bei ca 400.000, d.h. das Haus wurde kaum bewertet,
hat aber eine gute Substanz, einen großen Keller sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss.
Besonders zu erwähnen ist die Größe des Grundstücks, welche 1088 m² beträgt und zur Gänze im Bauland liegt.
Der gepflegte große Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Am Grundstück befindet sich auch ein gemauerter Brunnen.
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GewerblichRE/MAX FirstHerr Günter Vojta
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