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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Balkon

Erstbezug: Traumhafte Maisonette mit großzügigem, überdachtem Balkon

1.207
 
88 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.650 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4982 Obernberg am Inn
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Obernberg am Inn bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was sie perfekt für Familien macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.207,43 €
Preis pro m²13,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.092,19 €
USt. Gesamtbelastung115,24 €
Gesamtmiete1.135,17 €
Gesamtmiete Netto1.031,97 €
USt. Gesamtmiete103,2 €
Miete835,05 €
USt. Miete83,51 €
Betriebskosten155,72 €
USt. Betriebskosten15,57 €
Sonstige Kosten Netto41,2 €
USt. Sonstige Kosten4,12 €
Heizkosten Netto60,22 €
USt. Heizkosten12,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.650,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 4 Jahre
Maisonette
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 87,9 m²
Balkon 16,56 m²
südwestseitig, Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5,27 m², 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,52 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Genießen Sie den Erstbezug dieses lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.

Raumaufteilung: 1 OG: Vorraum, WC, Zimmer, Abstellraum, DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer,  KG: Abstellraum

Bezug: Juli 2025 - Nach Bau Fertigstellung

Bei Bedarf können Garagen oder Carport Stellplätze angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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